Hoje vou tentar explicar um pouco
sobre as etapas de desenvolvimento de um projeto de arquitetura. O projeto não
é apenas um desenho, que se faz em alguns minutos ou na primeira conversa com
um cliente, o seu desenvolvimento é constituído de pelo menos cinco etapas, e
não só o projeto arquitetônico é desenvolvido dessa maneira, mas todos!
A primeira etapa, conhecida como
LEVANTAMENTO já começa a ser desenvolvida desde o primeiro contato entre
arquiteto e cliente. É onde se faz um levantamento minucioso de todos os
aspectos necessários para a elaboração do projeto e para o entendimento do
ambiente e das necessidades das pessoas, buscando observar o objetivo da
construção ou reforma, os recursos disponíveis para execução da obra, o padrão
da construção, as atividades que serão desenvolvidas pelo ambiente ou
edificação, a quantidade de pessoas que irão utilizar o espaço, os móveis e
equipamentos necessários para o adequado funcionamento do espaço, além de
verificar se o terreno tem escritura atualizada, levantamento topográfico, a
insolação, a ventilação, a vizinhança e os equipamentos urbanos, infraestrutura
e a legislação da prefeitura ou órgão competente.
Após essa etapa, a próxima é
conhecida como ESTUDO PRELIMINAR, é onde é elaborado o conceito inicial, o
programa de necessidades, é onde são elaborados os primeiros desenhos, ou
melhor, as primeiras plantas e elevações do projeto. Essa etapa pode ser
apresentada para o cliente com plantas coloridas, com mobiliário e ser
acompanhadas de perspectivas, os famosos 3Ds. Pode ser apresentado também mais
de uma opção para o mesmo local ou ambiente, cabendo ao cliente escolher a que
mais o agradar, se nenhuma opção for aprovada pelo cliente, podem ser
realizadas novas opções ou adequar uma opção anterior. As estruturas e
fundações podem ser definidas nessa etapa.
A próxima etapa é a do PROJETO
LEGAL ou PROJETO BÁSICO que é um avanço da opção escolhida pelo cliente na
etapa anterior. São definidas as plantas, os cortes, as fachadas, a localização
da edificação no terreno, enfim, todo o projeto e suas áreas, dimensões e todas
as informações necessárias para se obter a licença de construção junto ao órgão
competente, prefeituras.
Outra etapa é o ANTEPROJETO que é
quando são elaboradas as plantas e demais desenhos necessários para que os
projetistas (estrutural, elétrico, hidráulico, instaladores e demais) possam
desenvolver seus projetos.
Essa etapa é uma das mais
importantes, ela é conhecida como PROJETO EXECUTUVO, pois é nela que são
verificados todos os projetos e é realizada a compatibilização de todos os
eles, é onde são compatibilizadas as possíveis divergências entre a estrutura,
as instalações e a arquitetura. Os desenhos dessa etapa (planta, corte,
elevação e demais) devem apresentar o maior número possível de informação, como
por exemplo, os acabamentos, evitando dúvidas, pois é esse projeto que é
encaminhado para a obra.
Por fim temos o DETALHAMENTO que
nem sempre encontra-se nas etapas do projeto, mas é uma etapa muito importante,
pois como o próprio nome diz, é onde são desenvolvidas plantas, cortes ou até
mesmo um caderno com desenhos indicando como serão realizadas as instalações
dos acabamentos e todos os detalhes necessários para o melhor desenvolvimento
da obra.
Bom, essas são as etapas de um
projeto e é a existência ou não de alguma dessas etapas ou de algum desses
itens de cada etapa que normalmente interferem no custo financeiro do projeto.
Essas etapas são para o
desenvolvimento de um projeto arquitetônico, paisagístico ou de interiores, mas
nem todas as etapas são necessárias em todos os processos, por isso, antes de
iniciar qualquer projeto converse com o arquiteto e pergunte sobre a
necessidade ou não dessas etapas.
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